月刊家韓劇

韓劇月刊家|如何存頭期款買房,我能擁有屬於自己的避風港嗎?

圖片取自 JTBC

屋子,對毎個人定義不同。

 

對女主角羅英媛來說,家就是展露自我,撫慰人心。


對男主角劉子成來說,家就是資產,致富途徑。


對配角申謙來說,家就是我現在住的房子,走留皆在於我。


對配角崔高來說,家就是樂透,期待都更到來。


對配角余宜珠來說,家就是體面生活,買房有何用呢?


對配角南尚順來說,家就是結婚必需品,有屋子才能給伴侶幸福。

 

因為有了家,在忙碌一天的終結,有了回歸的歇腳處。

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對Jamie來說,家就是避風港,能盡情大哭大笑的地方。

那對於你呢?不論你的存款、財富有多少,

你是「租屋派」還是「買房派」呢?

 

租屋派

  • 想法買房太貴,與其繳房貸犧牲自己生活品質,還不如租屋。
  • 屋子太昂貴,根本不可能買得起。
  • 房子中會泡沫化下跌,先觀望之後再說。

買房派

 

  • 與其繳房租給房東繳房貸,還不如自己買房繳房貸。
  • 租房隨時被人趕,隨時有可能漲價,不太安定。
  • 無法按照自己心意裝潢。
  • 怕遇到惡房東。
  • 房子是可以變資產增值空間。

雙方並沒有對與錯,只有評估自己限況才能做出最適合自己。

女主角英媛來說一開始並沒有買房想法,或許潛意識認定自己不可能擁有自己的屋子。

英媛把自己租屋地方當成自己避風港,佈置屬於自己風格的家。

雖然房子不是自己的,但生活是自己的,生活不將就。

為何萌生想買房,擁有自己的家?

就她在租屋時多次遇到惡房東,被趕出去,無家可歸時。

 

我暫時借助其他地方,

就能找到安心居住的家嗎?

我真的很認真生活,

二十年來從沒做過壞事,

只拼命往前衝,

也沒好高騖遠,

就只是是毎天都非常努力,

會全力以赴過生活,

但是我怎麼會活成這副德性呢?

明明有這麼多的房子,

為什麼就沒有屬於我的房子,

甚至得接受這種待遇,

太無言了!

 

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租房要小心,要作功課

第一集時

女主角對男主角說:

「我對房地產不懂,被便宜月租給騙了」

我們要有警惕對租屋買房之前,我們都要做功課,這樣可以保護自己,避免發生悲劇發生。

 

就像男主角對一位單親媽媽說:

「無知者就會吃虧,這個世界指會幫助準備好的人。」

租屋注意事項

 

1.通勤動線是否安全

2.住家是否容易被侵入

3.從街道、樓梯間觀察鄰居素質

4.有無消防設備

5.隔間材質及逃生動線

6.簽約前須確認房東身份,要求出示房屋權狀+稅單+身份證

 

買房前,要準備頭期款,那要怎麼準備呢?

想擁有房子,首先就得存錢。能擁有貸款買房的最基本額,就是存第1桶金。

如果想存錢,就得掌握自己的消費。

在錢方面,我絕對不容許吃虧

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第一步 就是不能浪費

 

毎天一杯 50元咖啡小確幸,一個月下來就要1500元,一年下來總共花費18000元,那麼驚人。

故事中女主角講的例子:喝咖啡、跨行轉帳、打折商品,對我們來說都是日常生活碰到的例子,有時候覺得小小錢沒有很多,但是一累積下來也是很多,這是值得注意。

當然有時候也不用活得太緊繃,聰明省錢。想喝咖啡改買偶爾喝喝即溶咖啡、利用銀行免手續費轉帳。

故事中就DIY 萬元日曆

毎天只拿現金1萬元花費(韓幣1萬元大約是台幣240左右)

今天的我絕不拖累明天的自己

 

第2步  將戶頭分開

存買房地一桶金最有效率的方式

依據不同目將戶頭分開。

首先發薪水先將一半的薪水匯到第一桶金的戶頭

存到目標金額,絕對不能動那筆錢

第二個生活費戶頭

將3成月薪匯到這個戶頭

第三個 為了自己戶頭

將剩下2成的月薪匯進這個戶頭

可以當成是給努力自己存錢的自己一份禮物

也可以幫自己戶頭取名

越具體越能實現

第3步  了解房地產知識

要努力了解房子相關知識,才不會被騙,也更了解想要哪種房子,也可以更好設定存錢頭期款目標,避免到時買房時資金太少窘迫。

故事中女主角要寫房子專訪時,完全不知道基本名詞,造成尷尬的笑話…

還被男主角說

你活到這把年紀都在幹嗎?

連基礎房地產知識都不懂

還在客戶面前搜尋1平方公尺換算?坪

(1 平方公尺=0.302500011 坪)

 

即使有槍和子彈,卻不知道開槍的方法,會死得很悽慘

 

韓國買房

房屋請約:已抽籤購入廉價房屋的制度

請約存摺:為了獲得能以低價價格買公寓的資格

聽說外國人也可以享有請約制度,毎個月固定存一筆金額,然後就能獲得抽籤機會。但因為房價太高,要從大學畢業開始存,否則抽中也買不起。

台灣制度

社會住宅

只租不賣。在歐洲又稱社會出租社會住宅。透過政府補助活直接興建房子,提供低收入弱勢族群低價租金或免費住房子。

國民住宅

政府因應房價上漲,為了滿足民眾買房需求,興建低於市價的房子,但成效不大,反而造成賺價差樂透現象,而且雖低於市價,但低收入仍無法負擔得起。

前往內政部-不動產資訊平台了解>>

 

第3步 明確目標,將會成為動力

 

了解相關房子資訊後,思考自己能力,想想自己要什麼房子?

把自己夢想房子印下來,隨時可以看得到地方,說不定更有動力持續下去。

 

不用擔憂 可以安心休息

能享受自己的時光的地方

可以隨時我的喜好布置的幸福空間

專屬於我的空間

 

(目前尚未看完,劉子成TV 若有訣竅會作更新,下面是Jamie 認為方法,多多指教囉)

第4步  想辦法開源

 

本身若是薪水較低,相信存下來的錢離目標金額肯定還要好幾年,讓人感覺希望很渺茫。

 

這時候我們也不能放棄希望,畢竟碰到問題,就得直視問題,設法解決。

 

身為現代人非常幸福,網路上和書籍都有分享賺錢小技巧,我們也可以從中找出點子,想辦法變出金錢管道。

例如:寫部落格文章、拍Youtube、PO 圖文IG、跑外送……等。

Jamie貼心小提醒

 

不要貪心,努力與金錢不成正比,小心是詐騙喔

建議找可以讓自己不斷學習管道,不要作一份10年都不變的工作

月刊家感動佳句分享

1.
我自己也能過得很好,別在這就倒下。
2.
有游泳池才算好房子嗎?
有電影院才算好房子嗎?
只要能撫慰人心就是好房子啦。
3.
因為有了家,在忙碌一天的終結,有了回歸的歇腳處。
對我來說,家是唯一能吐露心聲的地方,是讓疲憊的身心靈獲得慰藉的地方。
雖然那不是我的房子,但有能讓我展露自我的家,我才能一路撐下來。
4.
所謂的家,就得有讓人在黑暗的角落,抱著柱子放聲大哭的空間。
5.
你比他活得更帥氣,比起毫不努力吃老婆軟飯的那個男人,靠自己努力的你比他帥氣多了
6.
遊民被蓋上沾了屎的報紙也會暴怒,乞丐被施捨狗飼料也會咬人。
7.
我突然有了這個想法,
如果我的人生也像做裝潢一樣,可以改頭換面的話,就像丟舊行李一樣,把做錯的事也帶走。
如果可以像修理破損的地方一樣,補救我的人生。
如果可以像塗漆一樣,蓋過我後悔的事。
像是改造後,大轉變的裝潢一樣,要是改造前的人生也能有華麗的變化就好了。
8.
你的人生可能會比別人辛苦一點,
但只要你稍為有點表現,就會受到無謂的質疑和忌妒。
但要是表現不好,
大家又會對你的成長環境指指點點,
即便如此,你還要更努力堅強活著。
9.
不用擔憂,可以安心休息,
能享受自己的時光的地方。
可以隨我的喜好布置的幸福空間,
專屬於我的空間。
10.
不管怎麼努力,都忘不了那個人,此刻的我,好想回家,因為在家裡,我可以盡情留下忍住的眼淚。
11.
有時間咒罵黑暗,不如點燃一根蠟燭。
12.
所謂的家,好像就是這樣吧,個人財產的標準,我可以拿著裡面沒有錢的名牌皮夾,卻不可能沒錢還住進豪宅,家似乎讓我無法隱藏自己的地位。
13.
一次又一次打人耳光,道歉有用嗎?道歉就能讓臉頰上的掌印消失嗎?殘留在我心中的羞辱感,是不會因為一句對不起消失的!

不管買房或租屋,都是想要一個容身之處的家,我覺得是沒有對與錯。

我的想法是不管有沒有買房,手頭一定要錢,雖然很接地氣,有經濟主導權,

就無後顧之憂,不需要看人臉色。

不想買房也可以把頭期款當成自己的安全基金喔。

 

歡迎大家在底下留言,你怎麼存到頭期款? 有用什麼規劃方法進行?

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